Estimation théorique
Rue Pierre Simon,35500 Erbrée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Simon,35500-Erbrée indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 664 | 198000€ | 1623€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 664 | 275000€ | 2254€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 554 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 554 | 169700€ | 1928€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES OEILLETS | 6 | 125 | 616 | 201440€ | 1612€ |
2020-10-13 | 8 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 185 | 1017 | 208260€ | 1126€ |
2020-03-13 | 18 | RUE HAY DES NETUMIERES | 7 | 133 | 385 | 209000€ | 1571€ |
2021-06-18 | 12 | RUE HAY DES NETUMIERES | 3 | 57 | 680 | 129000€ | 2263€ |
2019-09-30 | 1 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 490 | 158000€ | 1519€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 196 | 391 | 220000€ | 1122€ |
2022-02-28 | 12 | CHE DE LA SERVERIE | 5 | 117 | 638 | 270000€ | 2308€ |
2021-01-11 | 14 | RUE D'ANJOU | 5 | 110 | 1320 | 231000€ | 2100€ |
2021-01-14 | 23 | RUE D'ANJOU | 2 | 31 | 328 | 49000€ | 1581€ |
2021-05-26 | 16 | CHE DE LA SERVERIE | 5 | 115 | 690 | 269000€ | 2339€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 109 | 635 | 195000€ | 1789€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 84 | 596 | 180000€ | 2143€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE LA NOE | 5 | 107 | 765 | 225500€ | 2107€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA NOE | 5 | 153 | 794 | 285000€ | 1863€ |
2021-09-22 | 5096 | LA HAVARDIERE | 5 | 174 | 1697 | 45150€ | 259€ |
2021-09-22 | 5096 | LA HAVARDIERE | 5 | 174 | 1697 | 160000€ | 920€ |
2022-12-27 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 215 | 500 | 373500€ | 1737€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE VERDON | 3 | 69 | 210 | 76000€ | 1101€ |
2022-07-25 | 5626 | AV DES LILAS | 6 | 100 | 625 | 210000€ | 2100€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE LA VALIERE | 3 | 76 | 267 | 108000€ | 1421€ |
2022-09-16 | 5629 | CHEMIN DE PONCEARD | 6 | 130 | 963 | 300000€ | 2308€ |
2021-09-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 208 | 650 | 110000€ | 529€ |
2022-04-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 147 | 445 | 245000€ | 1667€ |
2022-05-23 | 6 | AV DES CHARMILLES | 4 | 90 | 632 | 148000€ | 1644€ |
2021-11-05 | 17 | AV TOPAZE | 5 | 115 | 416 | 208650€ | 1814€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES GENETS | 3 | 77 | 650 | 177000€ | 2299€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 342 | 146623€ | 1543€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA VALIERE | 6 | 159 | 605 | 223300€ | 1404€ |
2020-10-08 | 12 | AV DES CHARMILLES | 5 | 112 | 636 | 195000€ | 1741€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES POMMIERS | 2 | 57 | 319 | 93313€ | 1637€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES POMMIERS | 2 | 57 | 274 | 96252€ | 1689€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 67 | 528 | 113339€ | 1692€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DES POMMIERS | 3 | 68 | 537 | 116185€ | 1709€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 68 | 419 | 119140€ | 1752€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 844 | 237000€ | 2576€ |
2021-09-16 | 8 | RUE OPALE | 5 | 130 | 634 | 256000€ | 1969€ |
2021-08-24 | 6 | PROM DES CHENES | 5 | 90 | 600 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-18 | 8 | RUE TURQUOISE | 5 | 142 | 648 | 146750€ | 1033€ |
2020-07-16 | 3 | RUE TURQUOISE | 5 | 131 | 565 | 200000€ | 1527€ |
2020-02-21 | 5 | RUE TURQUOISE | 2 | 81 | 547 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-08 | 3 | RUE EMERAUDE | 5 | 136 | 600 | 243750€ | 1792€ |
2021-11-03 | 5398 | LA RIVIERE | 3 | 62 | 865 | 36100€ | 582€ |
2021-07-19 | 3 | VERDON | 6 | 168 | 440 | 200000€ | 1190€ |
2020-03-09 | 5064 | LA DEHORIE | 2 | 66 | 240 | 190000€ | 2879€ |
2019-05-22 | 5062 | LA DEHORIE | 3 | 56 | 594 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-12 | 5134 | VILLEPIE | 1 | 72 | 130 | 68000€ | 944€ |
2021-10-13 | 5493 | BEL AIR | 5 | 115 | 850 | 199500€ | 1735€ |
2023-04-20 | 5436 | BEL AIR SOUS BURELLE | 8 | 175 | 1470 | 170000€ | 971€ |
2019-12-19 | 5045 | BEL AIR SOUS BURELLE | 5 | 151 | 300 | 232500€ | 1540€ |
2021-08-23 | 5399 | TOUCHE AU RYS | 2 | 52 | 10900 | 222300€ | 4275€ |
2021-04-02 | 5285 | VEAU FOLLET | 3 | 74 | 2124 | 215000€ | 2905€ |
2020-11-10 | 5137 | LE PETIT BOIS | 3 | 74 | 430 | 207550€ | 2805€ |
2022-02-23 | 5379 | L'HOUTINIERE | 6 | 168 | 1000 | 217000€ | 1292€ |
2021-07-02 | 5025 | BURELLE | 5 | 121 | 1266 | 280000€ | 2314€ |
2020-11-30 | 5610 | LE VAL | 3 | 95 | 1798 | 120807€ | 1272€ |
2021-06-01 | 5155 | VILLEPELLE | 3 | 84 | 776 | 95000€ | 1131€ |
2022-08-05 | 5156 | VILLEPELLE | 4 | 103 | 455 | 195000€ | 1893€ |
2021-06-28 | 23 | LE BOIS BEZIER | 5 | 180 | 1438 | 263500€ | 1464€ |
2022-07-25 | 0 | LE PONT BERGER | 5 | 100 | 30278 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 86 | 926 | 195000€ | 2267€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE L'OCEANE | 5 | 101 | 1000 | 175500€ | 1738€ |
2022-06-03 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 585 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-30 | 5427 | LES HURLIERES | 4 | 81 | 6640 | 96300€ | 1189€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLOS DU BOIS | 6 | 109 | 532 | 223425€ | 2050€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU PLESSIS | 4 | 107 | 0 | 138000€ | 1290€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU PLESSIS | 4 | 85 | 920 | 199990€ | 2353€ |
2021-04-27 | 26 | RUE DES EPINETTES | 5 | 114 | 702 | 190000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LA FORET | 3 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 80 | 556 | 77500€ | 969€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE LA FORET | 2 | 41 | 111 | 30000€ | 732€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 165 | 676 | 258000€ | 1564€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 99 | 619 | 172500€ | 1742€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES EPINETTES | 5 | 145 | 765 | 239000€ | 1648€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 112 | 253 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES TROIS PROVINCES | 7 | 169 | 202 | 200000€ | 1183€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 594 | 120000€ | 2105€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DU CHENE GERAULT | 4 | 105 | 522 | 174000€ | 1657€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DU CHENE GERAULT | 4 | 120 | 660 | 183000€ | 1525€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE LA NOE | 5 | 133 | 667 | 219500€ | 1650€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU CHENE GERAULT | 5 | 118 | 622 | 40792.9€ | 346€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DE LA NOE | 6 | 128 | 641 | 240000€ | 1875€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DE LA FORET | 8 | 215 | 1328 | 165000€ | 767€ |
2022-01-10 | 3 | L'EPINE VERTE | 7 | 139 | 1254 | 180000€ | 1295€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU CHENE GERAULT | 4 | 115 | 859 | 154000€ | 1339€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ETANGS | 4 | 90 | 452 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA MOTTE CARREE | 5 | 124 | 849 | 208250€ | 1679€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 93 | 247 | 222700€ | 2395€ |
2020-09-04 | 4 | LA CROIX GASNIER | 3 | 78 | 694 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA MOTTE CARREE | 5 | 108 | 503 | 200000€ | 1852€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES COURTILS | 5 | 125 | 616 | 286000€ | 2288€ |
2022-07-12 | 2 | LA CROIX GASNIER | 3 | 73 | 785 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-03 | 2 | IMPASSE DES ROBINIERS | 7 | 160 | 624 | 278000€ | 1738€ |
2022-02-08 | 1 | IMPASSE DES ROBINIERS | 5 | 94 | 506 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES COURTILS | 5 | 117 | 652 | 42966.8€ | 367€ |
2023-03-01 | 6 | IMPASSE DES ROBINIERS | 6 | 162 | 523 | 275000€ | 1698€ |
2019-09-07 | 16 | LE HAUT ECOTTAY | 4 | 163 | 815 | 258000€ | 1583€ |
2020-07-17 | 5263 | LE PETIT BOUFORT | 5 | 127 | 679 | 220000€ | 1732€ |
2021-01-08 | 2 | LE GRAND CERISAIS | 2 | 50 | 1063 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 21 | LE PATIS OYEN | 5 | 106 | 434 | 218000€ | 2057€ |
2023-01-23 | 1 | LE GRAND CHENE MATIGNON | 6 | 130 | 304 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-23 | 5260 | L'AUNAY | 2 | 110 | 2656 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 5260 | L'AUNAY | 2 | 110 | 1800 | 220000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 5172 | LES BRETONNIERES | 4 | 131 | 2385 | 200000€ | 1527€ |
2022-09-02 | 5424 | LA BROSSE | 6 | 107 | 300 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-13 | 5223 | LA SOUCHERIE | 4 | 86 | 1071 | 130001€ | 1512€ |
2020-04-17 | 5499 | L'ORIERE | 4 | 140 | 565 | 165000€ | 1179€ |
2021-08-05 | 5499 | L'ORIERE | 4 | 140 | 1935 | 220000€ | 1571€ |
2021-01-21 | 5095 | LE BOIS BRILLANT | 4 | 112 | 1609 | 78000€ | 696€ |
2020-01-29 | 9007 | LE BOIS PINSON | 5 | 121 | 0 | 226500€ | 1872€ |
2021-11-29 | 9007 | LE BOIS-PINSON | 5 | 121 | 1099 | 315000€ | 2603€ |
2020-07-02 | 9001 | LA CONTERIE | 4 | 132 | 1088 | 202811€ | 1536€ |
2020-03-19 | 5152 | LA JUVINIERE | 4 | 70 | 584 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-31 | 5129 | LE MOULIN AUX MOINES | 2 | 223 | 511 | 65000€ | 291€ |
2021-01-29 | 5128 | LE MOULIN AUX MOINES | 2 | 60 | 1521 | 244000€ | 4067€ |
2021-10-28 | 1 | LA JUVINIERE | 6 | 147 | 1013 | 260000€ | 1769€ |
2019-11-25 | 5209 | LES COUDRAYS | 7 | 200 | 870 | 305000€ | 1525€ |
2021-12-20 | 5175 | LA MOTTE | 4 | 103 | 2650 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-27 | 9004 | LA FOUCHERIE DES LANDES | 5 | 90 | 1017 | 171000€ | 1900€ |
2020-08-22 | 5127 | LA PERAUDIERE | 2 | 45 | 428 | 112500€ | 2500€ |
2022-08-01 | 5273 | HAMEAU DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 1155 | 197200€ | 1972€ |
2023-01-11 | 5312 | LE HAUT GAST | 5 | 110 | 3410 | 661543€ | 6014€ |
2021-01-14 | 3 | LA PERAUDIERE | 4 | 90 | 78 | 37000€ | 411€ |
2021-10-08 | 14 | CLOS DE L'HERMINE | 4 | 117 | 330 | 205000€ | 1752€ |
2020-09-03 | 5893 | LE MOULIN NEUF | 9 | 287 | 9118 | 380000€ | 1324€ |
2019-07-01 | 5117 | LA DOLERIE | 4 | 94 | 669 | 80000€ | 851€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DES ETANGS | 5 | 72 | 172 | 152000€ | 2111€ |
2020-08-31 | 5900 | LE MOULIN AUX MOINES | 8 | 234 | 0 | 328700€ | 1405€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CLOS DU MORANGER | 6 | 156 | 561 | 227000€ | 1455€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE FINLANDE | 4 | 86 | 670 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PEGEOTTIERE | 3 | 124 | 581 | 185000€ | 1492€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 363 | 134973€ | 2015€ |
2019-06-26 | 5 | IMPASSE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 111 | 653 | 275000€ | 2477€ |
2020-05-26 | 5120 | LA PETITE HODAIRIE | 4 | 63 | 396 | 112000€ | 1778€ |
2020-10-08 | 6 | IMPASSE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 148 | 658 | 290000€ | 1959€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DE SUEDE | 5 | 93 | 550 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES TILLEULS | 3 | 67 | 440 | 139973€ | 2089€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 517 | 192000€ | 1920€ |
2019-08-21 | 5 | IMPASSE DU MARAIS | 6 | 125 | 752 | 167000€ | 1336€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 800 | 260000€ | 2796€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 67 | 240 | 74329€ | 1109€ |
2019-07-23 | 5783 | RUE DES ETANGS | 6 | 128 | 705 | 180000€ | 1406€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 680 | 195000€ | 1477€ |
2019-11-08 | 11 | HAMEAU DES POULINIERES | 3 | 86 | 1101 | 255000€ | 2965€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 148 | 1534 | 220000€ | 1486€ |
2022-10-07 | 5026 | LE DROUILLARD | 4 | 117 | 630 | 260000€ | 2222€ |